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个人公积金贷款额度跟什么有关 跟这些因素相关

2021-01-23 来源:未知

个人公积金贷款额度根据申请人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。在申请公积金贷款的时候,若是夫妻双方一起合贷的话,能够获得的额度会更高,再者是多缴纳公积金,缴纳的年限越长能够获得的额度也会相应的增加。

公积金贷款额度计算公式

按照还贷能力计算的贷款额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

以上就是对个人公积金贷款额度跟什么有关的解答,希望可以帮助到你。除了以上介绍的因素,影响公积金贷款额度的因素还有:本地住房公积金贷款政策、首付款比例、房屋评估价、房屋面积、缴存基数、缴存时间。

本文来源:未知责任编辑:小猪

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